بیست اسکریپت

کد تبلیغات متنی

فرانک لوید رایت (معمار آمریکایی)

فرانک لوید رایت (معمار آمریکایی)

فرانک لوید رایت (Frank Lloyd Wright)، (از ۱۸۶۷ تا ۱۹۵۹)، مشهورترین معمار تاریخ آمریکا است. پس از تحصیل مهندسی راه و ساختمان در دانشگاه wisconsin به شیکاگو، مهاجرت کرد.
فرانک لوید رایت (معمار آمریکایی)

فرانک لوید رایت (معمار آمریکایی)

در توکیو ژاپنی‌ها از رایت می‌خواهند هتل امپریال را طراحی کند. زمین پروژه فوق‌العاده سست است و توکیو نیز زلزله خیز. سال ۱۹۲۲ اوج حملات به رایت بود که قرار است در توکیو زلزله بیاید و آمریکایی‌ها منتظر بودند که تیر خلاص را بزنند اما تلگرافی از توکیو می‌آید «آقای رایت شهر در زلزله ویران شد و باید به شما مژده دهیم که تنها ساختمان شما پابرجاست و امروز جایگاه زلزله زدگان است». از پروژه های سرشناس ایشان، می توان به خانه آبشار و موزه گوگنهایم نیویورک اشاره نمود.
ادامه مطلب بدون دیدگاه

تشریح مفهوم حقوقی «حق مالکانه» در محل های سرقفلی

تشریح مفهوم حقوقی «حق مالکانه» در محل های سرقفلی

✅ از آن‌جایی که اصطلاح «حق مالکانه» زاده عرف است هیچ موقع مورد توجه و تحلیل علمای حقوق قرار نگرفته، بنابراین هیچ تعریفی از آن در اسناد و کتب حقوقی موجود نیست
البته بهره مالکانه یا رویالتی توسط اندیشمندان این حوزه چنین تعریف شده است:
🔵 «بهره مالکانه یا رویالتی :
مبلغی است که به منظور بهره‌برداری از امتیاز منابع دارای ارزش اقتصادی (برای نمونه حق استخراج از معدن) یا برای بهره گرفتن از امتیاز حقوق مالکیت معنوی و حق تکثیر (کپی رایت)، حق امتیاز، نشانه تجاری و یا دانش فنی و تکنولوژی به دولت یا مالک پرداخت می‌شود.»
✅بعضی حقوقدانان معتقدند با کمک گرفتن از مفهوم عرفی این اصطلاح و مفاد مقررات سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت (روابط مؤجر و مستأجر) می‌توان تعریفی از این اصطلاح عرفی ارائه داد. زیرا، وقتی این الفاظ در قراردادها استیجاری یا سند صلح سرقفلی درج گردد باید با تکیه بر «اصل التزام به لوازم عرفی عقد» با استناد به ماده ۲۲۴ قانون مدنی که مقرر می‌دارد: «الفاظ عقود محول است بر معانی عرفیه» آن را تعریف و محدوده حقوق ایجاد شده از آن را ترسیم کرد.
علی ایحال در تعریف این اصطلاح می‌توان گفت:
🔐🔐 سرقفلی :
«مبلغی است که مستأجر از بابت اقدامات حقوقی و مادی خود در محل‌های دارای سرقفلی و حق کسب و پیشه برای کسب رضایت مالک این نوع محل‌ها در جایی که مطابق قرارداد یا قانون به این رضایت نیاز است پرداخت می‌کند تا موافقت یا رضایت مالک را کسب کند
نقل از کانال سرقفلی استاد زینالی
ادامه مطلب بدون دیدگاه

ضوابط آتش نشانی

ضوابط آتش نشانی

💢اخذ تعهد محضری جهت رعایت ضوابط آتش نشانى :
📝توسط دفاتر خدمات الکترونیک در کلیه مناطق تهران برای کلیه ساختمان ۵طبقه مسکونى اخذ تعهد اجرای ضوابط #آتش_نشانى (اجرای اسپرینکلر در سقفها ) صورت میگیرد .
ادامه مطلب بدون دیدگاه