فایل کامل نحوه صدور پروانه و پایانکار ساختمانی در روستاها توسط دهیاری ها

فایل کامل نحوه صدور پروانه و پایانکار ساختمانی در روستاها توسط دهیاری ها

خلاصه مطالب: فایل کامل نحوه صدور پروانه و پایانکار ساختمانی در روستاها توسط دهیاری ها

صدور پروانه ساختمانی در روستاها بر عهده دهیاری و بنیاد مسکن است. روستاهای دارای طرح هادی و دهیاری، مرجع صدور پروانه را خود دهیاری تشکیل می‌دهد. مالک ابتدا باید درخواست کتبی خود را به دهیار و شورای اسلامی ارائه نماید. دهیار پس از ثبت درخواست، بازدیدی از ملک با همکاری شورای محل انجام می‌دهد. در این بازدید، متراژ دقیق زمین و شفافیت مالکیت مورد بررسی قرار می‌گیرد. سپس دهیار مدارک را برای اقدامات اولیه به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارسال می‌کند. ناظر بنیاد مسکن با اعزام به محل، ارزیابی تخصصی از پروژه مورد نظر انجام می‌دهد. پس از تأیید نهایی ناظر، پروانه ساخت روستایی در سیستم ثبت و صادر می‌گردد. مدارک لازم برای دریافت پروانه شامل درخواست کتبی و استشهاد محلی تأیید شده است. همچنین کروکی و نقشه‌های معماری معتبر به همراه ارزیابی‌های زیست محیطی الزامی می‌باشد. هزینه صدور پروانه بر اساس قیمت‌های منطقه‌ای توسط دهیاری محاسبه و دریافت می‌شود. پروانه ساختمانی صادره برای مدت یک سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. تمدید پروانه برای دو بار و هر بار حداکثر شش ماه امکان‌پذیر می‌باشد.

پس از اتمام ساخت، نوبت به دریافت گواهی پایان کار ساختمان روستایی می‌رسد. مالک باید برای دریافت پایان کار به دهیاری یا بنیاد مسکن مراجعه نماید. مدارک مورد نیاز شامل اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک است. کپی سند مالکیت یا گواهی تأیید شده شورا از مدارک اصلی به شمار می‌رود. همچنین سه قطعه عکس رنگی از نمای ساختمان و تصویر پروانه ساختمانی لازم می‌باشد. جوابیه استعلام از ادارات آب، برق، گاز و محیط زیست باید ارائه گردد. فرم تبصره دو بند سه ماده نود و نه قانون شهرداری توسط بخشداری تکمیل می‌شود. دهیاری پس از دریافت مدارک، کارشناس را برای بازدید از ساختمان اعزام می‌کند. در صورت نبود تخلف، فرآیند صدور برگ اتمام عملیات ساختمانی آغاز می‌گردد. اگر ساختمان خلافی داشته باشد، مالک باید جریمه آن را به دهیاری پرداخت کند. تغییر کاربری غیرمجاز زمین‌های کشاورزی و باغات مشمول جریمه سنگین خواهد بود. داشتن پایان کار برای اخذ سند رسمی و نقل و انتقال ملک الزامی است. این گواهی نشان می‌دهد ساختمان طبق ضوابط و پروانه صادره ساخته شده است. دهیاری موظف به نظارت مستمر بر ساخت و سازهای روستایی طبق ماده سه قانون تعاریف است. در نهایت، گواهی پایان کار توسط دهیاری با همکاری بنیاد مسکن صادر می‌شود.

دانلود در ادامه مطلب…